노원 태릉골프장. [연합뉴스 제공]


정부의 수도권 핵심 입지에 6만가구 공급계획이 난항을 겪게 됐다. 주민 반발에 세계유산영향평가까지 첩첩산중이다. 계획처럼 빠른 공급은 어려울 것이라는 관측이 나온다.
앞서 정부는 지난달 29일 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'에서 서울 군부지와 공공부지, 노후청사 부지 등을 활용해 수도권 핵심 입지에 6만가구를 공급한다는 계획을 밝혔었다.
도심 내 공공부지를 활용해 4만3500가구, 신규 공공주택지구 조성으로 6300가구, 노후청사 복합개발을 통해 9900가구를 공급한 바다이야기릴게임연타 다는 게 골자다.
하지만 공급 물량이 가장 많은 용산국제업무지구(1만가구)와 과천시(9800가구)는 지자체와 주민반발이 극심하다. 노원구 태릉CC(6800가구)는 세계유산영향평가를 거치면 계획 물량 대비 실제 공급 물량이 줄어들 가능성도 제기된다.
태릉CC에 주택 공급을 하기 위해선 세계유산의 보존·관리 및 활용에 관한 바다이야기고래 세계유산영향평가 절차를 의무적으로 거쳐야 한다. 정부가 실시하는 환경영향평가의 경우 통상 1년 정도 소요되지만, 세계유산영향평가는 구체적으로 얼마나 걸릴지 예측이 어렵고 최소 2년은 걸릴 수 있다는 의견이 나온다. 인근에 문화재가 매장돼 있을 가능성을 고려하면 시굴·발굴조사에도 기간이 소요될 전망이다.
전문가들은 앞선 정부에서 실패한 이유 모바일바다이야기 가 있는 부지이고, 평가 절차를 거치면서 공급물량이 줄어들 가능성이 크다고 보고 있다.
신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 "태릉이 한국의 문화재이긴 하지만, 세계유산으로 등록이 돼 있는 만큼 자문기구가 꾸려지고 실사 등의 과정을 거치고 자료를 검증하는데 최소 2년은 걸릴 것으로 예상된다"며 "평가 이후에는 기존에 계획한 6800가구보 손오공게임 다 공급 가능 물량이 줄어들 수도 있다"고 내다봤다. 그는 "가구 수를 맞춘다면 소형평수로도 진행할 수는 있지만, 그렇게 되면 주거의 질이 떨어지는 문제가 발생할 수 있다"고 덧붙였다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "과거 문재인 정부에서도 추진하려다 실패한 이유가 있다"며 "이미 녹지공간이 잘 조성됐고 갖춰진 곳에 주택을 공급하겠다 바다이야기pc버전다운 고 하는 방향이 바람직한지는 고민해볼 필요가 있다"고 말했다.
총 34곳, 9900가구의 공급이 예정된 노후청사 복합개발 또한 주택을 짓는 동안 해당 공공기관들을 이동시킬 곳을 찾고, 기존 청사를 헐고 새로 짓는 과정과 비용 등을 비교하면 사회적 이익이 크지 않을 것이란 지적도 나온다.
정부는 노후청사 복합개발의 주요 사업지로 수원우편집중국(936가구), 쌍문동 교육연구시설(1171가구) 등이 그나마 규모가 큰 편이고 다른 부지들은 동작우체국(30가구), 송파우체국(51가구), 관악세무서(25가구), 강남구청(360가구) 등 소규모가 대다수다.
이 때문에 전문가들은 투입 비용과 주민 불편 대비 소규모 주택 공급으로 이룰 실익이 크지 않을 것이라고 지적한다.
신 교수는 "강남구청이나 세무서도 정해진 청사 외의 다른 공간을 임차로 사용하고 있어 그런 방식으로 임시 공간을 마련할 순 있다"면서도 "처리하려는 업무에 따라 각기 다른 곳으로 찾아가야 하는 불편함이 발생할 수 있다"고 짚었다.
그는 "공공청사가 이전할 장소를 물색하고, 기존 청사를 헐고 새로 개발하는 과정에 투입되는 비용 대비 나홀로 아파트 정도의 공급 물량이라 사회적 이익보다 비용이 더 크지 않을까 우려된다"고 부연했다.
안다솜 기자 cotton@dt.co.kr